Впорядкована оренда землі — успішне господарство: кейс ФГ «ГРАСС АВЕНЮ»

Олег Воробйов, голова фермерського господарства “ГРАСС АВЕНЮ”, вирощує на 100 гектарах у Житомирській області різні сорти лохини. Фермерське господарство забезпечує роботою декілька десятків місцевих жителів, а громаду – стабільними надходженнями до бюджету.

«ГРАСС АВЕНЮ» працює з 2012 року і з того часу стрімко розвивається: впроваджує інноваційні технології вирощування й зберігання, випробовує нові сорти, виходить на експортні ринки. Однак на перешкоді постало юридичне питання.

---

Проблематика

Починаючи свій фермерський шлях, Олег отримав земельну ділянку для ведення фермерського господарства як фізична особа. З часом діяльність була формалізована у фермерське господарство. Він не раз звертався до місцевого органу самоврядування, щоб переоформити право оренди на юридичну особу, проте отримував відмову: мовляв, закон цього не дозволяє.

---

Рішення від проєкту “Земля без корупції”

Якось в одному ЗМІ Олег побачив публікацію “Фермерське господарство чи фізична особа: хто має право викупити землю”, опубліковану в рамках проєкту “Земля без корупції”, що реалізує юридична компанія MORIS за ініціативи Програми USAID АГРО.

Після прочитання матеріалу Олег зателефонував на гарячу лінію цього проєкту і розповів про свою проблему.

Юристи MORIS надали фахову консультацію, посилаючись на актуальну практику Великої Палати Верховного Суду. З’ясувалося, що оренда автоматично переходить до фермерського господарства з моменту його створення, тож укладати додаткову угоду з місцевим органом самоврядування не потрібно. Достатньо передбачити відповідний пункт у статуті господарства та подати документи державному реєстратору.

---

Практичні переваги

Скориставшись порадою, Олег Воробйов швидко та легко перереєстрував право оренди на земельну ділянку на ФГ “ГРАСС АВЕНЮ”. Це дало низку практичних переваг:

• Оптимізовано податкове навантаження — тепер земельні платежі інтегровані в загальну податкову систему господарства.
• Юридична прозорість — уся діяльність, земля і облік зведені в одну систему.
• Зросла інвестиційна привабливість — банки та донори охочіше фінансують господарства, які мають оформлене право на землю.

“Завдяки проєкту «Земля без корупції» я зміг швидко, без корупційних ризиків нарешті зареєструвати право оренди на фермерське господарство. Це важливий крок для розвитку мого бізнесу”, — розповідає Олег Воробйов.

---

Допомога іншим аграріям

У проєкті “Земля без корупції” зазначають, що подібні звернення — не поодинокі. У багатьох громадах відчувається нестача кваліфікованих юристів, а в органах місцевого самоврядування часто немає чіткого розуміння земельного законодавства.

Тим часом ситуація, коли земля оформлена на фізичну особу, а діяльність ведеться юридичною, створює чимало правових і корупційних ризиків у державі.

Підтримка агровиробників та землевласників, які стикаються з корупційними схемами, рейдерством чи іншими земельними проблемами — це ключова мета проєкту «Земля без корупції».

У межах проєкту вже 122 фермери отримали правову допомогу для вирішення таких питань.

---

Потрібна консультація?

Юридична команда MORIS готова надати безкоштовну допомогу з земельних питань.

📞 Для усних консультацій телефонуйте: +38 (044) 334 82 10 Консультаційна лінія працює в будні з 10:00 по 17:00

✉️ Для письмових запитів пишіть на: agro@moris.law

---

Проєкт “Земля без корупції” реалізує юридична компанія MORIS за підтримки американського народу, надану через Програму USAID АГРО.